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裝配式建筑到底有多火?

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裝配式建筑到底有多火?

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【摘要】:
隨著我國人口紅利的結束及城鎮化的放緩,房地產的“黃金時代”已過去,傳統建筑行業面臨著生產方式落后,勞動力素質較低,技術集成能力低,行業秩序混亂競爭激烈及產能過剩等問題,建筑業再難以維持之前的高速增長。建筑工業化作為一種新的生產方式受到越來越多的關注、支持和推廣,那么它究竟有什么魅力,市場前景又如何呢?一、建筑工業化:傳統建筑業生產方式的轉型升級建筑工業化指通過現代化的制造、運輸、安裝和科學管理的大

隨著我國人口紅利的結束及城鎮化的放緩,房地產的“黃金時代”已過去,傳統建筑行業面臨著生產方式落后,勞動力素質較低,技術集成能力低,行業秩序混亂競爭激烈及產能過剩等問題,建筑業再難以維持之前的高速增長。建筑工業化作為一種新的生產方式受到越來越多的關注、支持和推廣,那么它究竟有什么魅力,市場前景又如何呢?

一、建筑工業化:傳統建筑業生產方式的轉型升級

建筑工業化指通過現代化的制造、運輸、安裝和科學管理的大工業的生產方式,來代替傳統建筑業中分散的、低水平的、低效率的手工業生產方式。

最主要特征是生產方式的工業化,是通過建筑設計標準化、部品生產工廠化、現場施工的裝配化、結構裝修一體化、過程管理信息化等方式來改變傳統建筑業的生產方式,它是現代科學技術與企業現代管理結合的產物。

與傳統建筑業生產方式相比,工業化生產在設計、施工、裝修、驗收、工程項目管理等各個方面都具有明顯的優越性。

 

建筑業轉型升級的最終目標是建筑產業現代化,它是以建筑工業化為核心,結合技術創新、現代化管理、信息化手段,實現建筑全產業鏈的改造升級,全面提高建筑工程的質量和經濟效率。據專家計算,裝配式建造過程中的節能(一次節能)帶來的效益非??捎^:整個工程無須搭設腳手架,大量節地節材;基本不用傳統木模板、木方,節約木材90%;節約用水65%左右;節約鋼材5%-8%;節約混凝土10%左右;減少現場施工垃圾90%;施工階段,現場基本無粉塵污染;減少現場施工場地50%左右;減少現場作業人員50%以上;減少現場生活垃圾50%以上。建筑產業現代化可實現可持續發展,是建筑業發展的必然趨勢。

二、裝配式建筑現狀:起步較晚,尚處于初級階段,以PC建筑和鋼結構建筑為主

發達國家上世紀就開始發展建筑產業現代化,英國等歐洲發達國家采用的現代化手段搭建建筑的比例高達80%左右,日本、美國都達到70%以上。而我國工業化率不到7%,建筑產業現代化還處于初級階段,具有巨大的提升空間。

目前裝配式建筑生產方式主要分為三種:

預制混凝土裝配式建筑(PC 建筑)——以混凝土預制構件為主要構件,經裝配、連接以及部分現澆而成的混凝土結構組合搭建起的建筑。像“搭積木一樣建造房屋”是PC建筑的發展目標;

鋼結構建筑——鋼結構作主體結構,結合工業化樓板及內外墻系統,形成完整的建筑體系。其優點為應用范圍廣,自重輕,節能綠色;

木結構裝配建筑——由于我國資源和環境條件所限,要在全國范圍內推廣較難

本文中我們重點分析PC建筑的市場情況和發展前景。

三、PC建筑優勢巨大,PC工廠初具規模,東部沿海城市領先內地,發展相對較好

PC建筑是低能耗綠色建筑的代表之一,其在減少能耗、節約資源方面具有突出的表現。相較傳統的現澆混凝土的生產方式,其在生產效率、工程質量等多方面都具有巨大的優勢。

 

國內PC建筑行業初具規模,至2015年末,全國共有PC工廠104座,產業化基地56個,其主要分布沿海城市如山東、浙江、江蘇、上海等,內地分布較少。同時2015年新建PC工廠16座,主要集中于四川、上海、湖南。

 

四、PC建筑市場容量巨大:近5億平方米新開工面積,3萬億元產值,建設150萬套保障性住房

PC建筑在國內發展空間巨大,據《建筑產業現代化發展綱要》,“十三五”期間,裝配式建筑要達到新建建筑的20%以上,保障性安居住房采取裝配式搭建的要達到40%以上。

 

注:資料來源于《建筑產業現代化發展綱要》

2015年末,全國新建保障性安居住房783萬套。2015年新開工建筑面積達到46.84億平方米,全國建筑業總產值達到18.07萬億元。假設2020年建筑業新開工面積基本與2015年持平,那么裝配式建筑的開工面積將達到9.87億平方米,以PC建筑占到其中的50%計,PC建筑的新開工面積將會是4.94億平方米。

假設建筑業產值以9%(近三年平均值)的速度增長,預計2020年建筑業總產值將達到27.81萬億元,PC建筑產值為2.83萬億元。

再假定保障性住房建設數量維持穩定,預計至2020年,采用預制混凝土建設的保障性住房預計將達到150萬套左右。

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